房贷.2017下半年银行房贷额度趋紧 按揭贷款佔比降至51.





近两三个月来,银行首套房贷款利率就一直在上浮,到8月底的时候,首套房贷款平均利率都已经突破了5%了,二套房贷款利率上浮20%也是普遍情况了,而且办理难度更大,银行也不愿意接。

一、个人住房按揭贷款佔比降至51.40%

基本上,现在办理房贷,银行的放款时间都比较难确定,而房贷利率一再上浮,购房成本不断增加。

今年上半年,个人新增住房按揭贷款的比例也已经下降到了51.40%。

在被统计的25家上市银行中,总共新增的贷款总额有50057.51亿元,在这里面,个人贷款新增的部分额度有26527.22亿元,包括了17658.09亿元的个人住房按揭贷款。

根据上面列出的统计数据计算,新增的个人住房按揭贷款额度在新增贷款总额中所佔的比重已经下降到了51.40%,而在新增个人贷款中,佔比为66.5%。

为什幺要说降至呢?因为这个数据与2016年的上半年相比,确实下降了很多,2016年新增个人住房按揭贷款在新增个人贷款中所佔比重为91.43%,与66.5%比起来,确实下降了不少。

按揭住房贷款额度佔比下降,也从另一方面提现了楼市调控的成果,另一方面,也是银行业务调整的一个表现。

近一段时间内,银行的房贷额度都处于比较紧张的一个状态。事实上,银行首套房利率上浮,二套房贷款难度加大的情况还将持续下去。2017年下半年,银行房贷额度可能更趋于紧张。

另一方面,房贷与银行的其他个人信用贷款、消费贷款,甚至是信用卡业务比起来,其资金迴转周期都是最长的,银行可能会将重心中房贷上移开,房贷的申请难度只会越来越高。

交通银行首席经济官连平也表示,前几年,的个人住房按揭贷款增速太快,每年都按着20%的比例在增涨,这是有风险的。

此外,5年前,我们的个人按揭贷款比率大概在15%左右,但现在已经达到30%。这就翻了个倍去了。

小小金融:槓桿率高,以及房贷在新增贷款总额中佔比过高,都是有风险的事,现在增速慢慢回落,也能看得到政策在楼市调控方面所做的努力。

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